Haus zu verkaufen in Waldbredimus

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Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, real estate specialist, exclusively offers a rare property located in Waldbredimus (Remich canton): a detached house, free on all 4 sides, set on an exceptional 86-are plot, part of which is buildable.

This property combines immediate comfort for living with outstanding real estate potential for investors or buyers seeking to enhance their assets.

A bright home that combines comfort and flexibility
-Living area: 350 m2
-4 spacious bedrooms with en-suite bathrooms
-2 generous and bright living areas

Flexible spaces: possibility to create additional bedrooms, a playroom, or independent living areas
Subject to authorizations: potential to set up offices, a space for a liberal profession, etc.

Ample storage, convertible attic
4 indoor garages + outdoor parking spaces
Terraces and garden with unobstructed countryside views
Modern installations: underfloor heating, photovoltaic panels, air conditioning

Location:
-Situated in a residential neighborhood surrounded by meadows
-Only 10 minutes from Remich, 15 minutes from Mondorf-les-Bains, close to main highways and all amenities

Conclusion
This unique property offers both a comfortable residence and a genuine development opportunity. Whether you are an investor, developer, or private buyer looking for an exceptional property, it opens the door to multiple projects.

Plans and a virtual tour are available upon request.

All offers will be subject to the express acceptance of the sellers.

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose en exclusivité un bien rare situé à Waldbredimus (canton de Remich): une maison individuelle libre de 4 côtés, implantée sur un terrain exceptionnel de 86 ares, dont une partie est constructible.

Ce bien réunit à la fois un confort immédiat pour y vivre et un potentiel immobilier remarquable pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à optimiser leur patrimoine.

Une maison lumineuse qui rime avec confort et modularité
-Surface habitable: environ 350 m2
-4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives
-2 Espaces de vie généreux et lumineux
-4 garages intérieur + des emplacements de parking extérieurs
-Terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne
-Installations modernes : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation

Espaces modulables : possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux, des espaces indépendants ou de réhabiliter l’ancienne piscine intérieure.
Sous réserve des autorisations requises, ces surfaces pourraient également accueillir des bureaux, un espace dédié à une profession libérale ou encore un projet d’activité indépendante.

Localisation :
-Située dans un quartier résidentiel et entourée de prairies
-Waldbredimus se trouve à proximité de plusieurs axes majeurs, notamment ceux desservant Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-ville. Ces voies facilitent les déplacements vers les grandes villes et offrent une excellente connectivité au réseau autoroutier luxembourgeois.

Conclusion
Ce bien unique conjugue résidence confortable et opportunité de projet immobilier.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier en quête d’un bien d’exception, il offre une multitude de projets.

Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.