Haus zu verkaufen in Wiltz

Spacious 4-sided detached house - Panoramic view and peaceful setting in Wiltz

Located in a sought-after residential area on the heights of Wiltz, this beautiful single-family home welcomes you at the end of a cul-de-sac, in a quiet, leafy setting.

Benefiting from optimal orientation and a large panoramic terrace, it offers generous volumes and an ideal layout for a large family or a liberal profession.

Main details :
- Year of construction : 1987
- Living area: approx. 240 m²
- Total surface area: approx. 320 m²
- Open land on 4 sides

Layout :

First floor:
- Entrance hall with front terrace.
- Professional space with private shower room and independent entrance - ideal for a liberal profession.
- Office (or additional bedroom).
- Separate WC with urinal and washbasin.

1st half-level :
-Bathroom with shower, bath, WC and washbasin.
- Children's bedroom or ironing area.
- Master suite with mezzanine opening onto a balcony, private shower room and large storeroom.

1st floor:
- 2 bedrooms.

1st floor and a half:
- A small additional bedroom.

Basement:
- Spacious living room with access to south-facing terrace.
- Dining room.
- Bright living room (former veranda).
- Semi-open fitted kitchen with terrace exit.
- Storeroom/utility room.

Basement -½ :
- Boiler room.
- Utility room.
- Cellar (wood storage) with exit to garden.

Basement -1 :
- Workshop (former garage).
- Large garage for 4 to 5 vehicles.

Outside :
- 1 outdoor parking space.
- Two terraces (north and south), perfect for enjoying the sun at any time of day.

Technical aspects :
- Oil-fired heating (underfloor and radiator)
- Danish wood-burning stoves with stainless steel flues
- Double- and triple-glazed windows
- Wood-look PVC frames with electric and manual shutters
- Concrete slabs (partly wood)
- Slate roof redone ±15 years ago

This well-maintained property combines comfort, practicality and a privileged living environment.

For more information or full documentation, please contact us:
(+352) 95 82 59 - info@immowolz.lu

Spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés.
Vue panoramique et cadre paisible à Wiltz

Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Wiltz, cette belle maison individuelle vous accueille au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Bénéficiant d'une orientation optimale et d'une grande terrasse panoramique, elle offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une grande famille ou une profession libérale.

°Détails principaux :
- Année de construction : 1987
- Surface habitable : env. 240 m²
- Surface totale : env. 320 m²
- Terrain libre sur 4 côtés

°Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec terrasse à l'avant.
- Espace professionnel avec salle de douche privée et entrée indépendante – idéale pour une profession libérale.
- Bureau (ou chambre supplémentaire).
- WC séparé avec urinoir et lavabo.

1er demi-niveau :
-Salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble lavabo.
- Chambre d'enfant ou espace de repassage.
- Suite parentale avec mezzanine donnant sur un balcon, salle de douche privative et grand débarras.

1er étage :
- 2 chambres à coucher.

1er étage et demi :
- Une petite chambre supplémentaire.

Sous-sol:
- Spacieux living avec accès à la terrasse sud.
- Salle à manger.
- Séjour lumineux (ancienne véranda).
- Cuisine équipée semi-ouverte avec sortie terrasse.
- Cellier/arrière-cuisine.

Sous-sol -½ :
- Chaufferie.
- Buanderie.
- Cave (réserve bois) avec sortie vers le jardin.

Sous-sol -1 :
- Atelier (ancien garage).
- Grand garage pour 4 à 5 véhicules.

Extérieurs :
- 1 emplacement extérieur.
- Deux terrasses (nord et sud), parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

°Aspects techniques :
- Chauffage au mazout (au sol et par radiateurs)
- Poêles à bois danois avec conduits inox
- Fenêtres en double et triple vitrage
- Châssis PVC aspect bois avec volets électriques et manuels
- Dalles en béton (partiellement en bois)
- Toiture en ardoise refaite il y a ±15 ans

Cette propriété bien entretenue allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou une documentation complète, contactez-nous :
(+352) 95 82 59 - info@immowolz.lu