Wohnung zu verkaufen in Wasserbillig

A dream new apartment in a central location

Looking for a modern, elegant apartment in a prime location?
This new apartment is exactly what you need!

The apartment is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.

The apartment offers 85.88 m² of living space and is located on the first floor.

The interior layout includes:

An entrance hall, a kitchen, a living room with dining area leading to a loggia, a bathroom, two bedrooms and a storage room.

All units benefit from indoor and outdoor parking spaces, as well as a garden.

One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces can be purchased for a surcharge of €35,000, including VAT.

Important information
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes, as far as the current stage of construction still allows.

Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your service costs.

Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.

Transport connections (free public transport in Luxembourg)

Distances by car :
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.

Distances by train :
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes

Distance by bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Leisure / educational facilities
The Mertert area offers a wide range of cycling and hiking trails.
Mertert's beautiful park also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
A day nursery and a primary school are also nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608

Un appartement neuf de rêve dans un emplacement central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un lieu privilégié ?
Cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement est situé dans la localité animée de Mertert, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

L'appartement offre une surface habitable de 85,88 m² et se trouve au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur comprend :

Un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger donnant accès à une loggia, une salle de bains, deux chambres à coucher, et un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué. Toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, l'immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture :
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train :
Gare de Mertert - Gare de Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608