Büro zu vermieten in Luxembourg-Hollerich

This commercial space of 51m² is located in the basement of a multi-story building in Hollerich. The premises include 2 rooms/offices, separate WC facilities, a bathroom/kitchen area, and an outdoor parking space.

Availability: To be agreed
Not suitable for persons with reduced mobility

Highlights:

Close to Luxembourg City center and PR Bouillon
1 outdoor parking space

Layout – Basement (-1):

1 room of 14m² suitable as an office
1 room of 13m² suitable as a waiting area
2 separate WCs
Bathroom/kitchen area

Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT, payable by the tenant.

Location:

7 Rue Dante, Hollerich
- Close to the Geesseknäppchen campus and Athénée Luxembourg
- A few minutes' walk to the Pétrusse valley and Merl Park
- 20 minutes' walk to Luxembourg City center with its shops and restaurants
- Close to public transport (10-minute walk to P+R Bouillon)
- Near the railway station district
- 5 minutes by car to the new Ban de Gasperich district with shops and restaurants
- 2 minutes from the motorway network

Local commercial de 51m2, au sous-sol d'une maison divisée en plusieurs étages, situé à Hollerich 7 rue Dante; comprenant 2 pièces/bureaux; WC séparés et un espace SDB/cuisine ainsi qu'un parking extérieur.

*** Disponibilité à convenir ***
*** Non adapté pour personnes à mobilité réduite ***

Points forts :
- à proximité du centre-ville du Luxembourg et du PR Bouillon
- 1 parking extérieur

Disposition :
Etage -1
- 1 pièce de 14m2 pouvant servir de bureau
- 1 pièce de 13m2 pouvant servir de salle d'attente
- 2 WC séparés
- Espace salle d'eau/cuisine

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par le locataire.

Situation :
Le local se situe au 7, rue Dante à Hollerich
- proche du campus Geesseknäppchen et de l'Athénée Luxembourg
- A quelques minutes à pied de la vallée de la Pétrusse et du parc de Merl
- A 20 minutes à pied du centre-ville de Luxembourg avec ses commerces et restaurants
- A proximité des transports en commun (10 minutes à pied P+R bouillon)
- A proximité du quartier de la gare
- A proximité du nouveau quartier Ban de Gasperich (5 minutes en voiture) et de ses commerces et restaurants
- A 2 minutes du réseau autoroutier